Bouw & Wonen

Vastgoed kopen in het VK

Monument restauratie

Er zijn vele soorten makelaars: (en natuurlijk lopen de honoraria voor elk van hen sterk uiteen, zozeer zelfs dat het werk van de ene niet volledig wordt gedekt door zijn honorarium).

Een huis kopen in eigen persoon:. Een makelaar heeft de macht om een huis persoonlijk te kopen, en dan persoonlijk alle nodige regelingen te treffen, zoals het verkopen en regelingen te treffen om het te kopen voordat het “in de markt” is, en het dan aan alle belangstellenden te verkopen tegen de overeengekomen prijs. De prijs wordt vaak bepaald door een marktonderzoeksrapport dat door een investeringsmaatschappij wordt opgesteld. Dit rapport is in feite een taxatie van het onroerend goed die door een financiële instelling voor de eigenaar wordt gemaakt. Van de eigenaar en de koper wordt verwacht dat zij een schriftelijke overeenkomst ondertekenen, waarin alle voorwaarden worden uiteengezet waaronder de marktwaarde van het onroerend goed zal worden bereikt. Het contract moet alle noodzakelijke details bevatten, zoals: datum van aankoop; prijs van het product en andere vergoedingen; vergoeding voor verhuurdoeleinden; veiligheidsovereenkomst; contract van grondige inspectie en verslag door deskundigen uit de sector. Het kopen van een huis kan een riskante zaak zijn, en moet op de juiste manier worden aangepakt.

Een eigendom verkopen alvorens het contract te sluiten:

In overleg met de verkoper of “koper” van het onroerend goed wordt een makelaar aangesteld, die op basis van een gedetailleerd onderzoek een contract opstelt. Vervolgens wordt een microbiologische inspectie uitgevoerd volgens het rapport. Dan wordt een “zuig- en inspectieronde” uitgevoerd door een erkend landmeter om de toestand van eventuele structurele gebreken, de aanwezigheid van ongedierte, de toevloed van vogels, of andere ecologische indicatoren van het onroerend goed te evalueren. Dan is het contract klaar, dat moet worden ondertekend door de eigenaar en de makelaars als zij in overleg zijn met de koper. Het contract vereist juridisch bindende handtekeningen.

Investeren in Vastgoed ( Makelaar)

Een makelaar is een van die gespecialiseerde mensen die doe-het-zelven betrokken zijn, en niet gebonden aan de voorwaarden van een ondertekend contract met een eigendom. De voorwaarden van het contract kunnen expliciet zijn, in de vorm van eisen zoals: het onroerend goed mag geen1 deel uitmaken van een gebouw dat is aangewezen als Conservation Area en mag geen enkele baai of splitsing zijn, of een plaats die is aangewezen door een…… of een dergelijke plaats is niet geschikt voor… een bepaald type gebouw, of het is een deel van de Nationale Parken, enzovoort. Het zijn zeer betrokken mensen, en in praktisch alle gevallen is het heel gemakkelijk om een deal te sluiten als men wil

Prijzen voor vastgoedmakelaars

Er is een hele zaak van prijsbepaling van verschillende soorten onroerend goed. Een onroerend goed dat met contant geld is gekocht, zoals vrijwel zeker het geval is bij cash-barring en andere soorten onroerend goed, is over het algemeen goedkoper dan een onroerend goed dat met enig ander betaalmiddel is gekocht. Er zijn nog enkele andere factoren. Maar de belangrijkste bepalende factor voor de prijsstelling van alle eigendommen, en in het bijzonder de aankoop van eigendommen met contant geld, is het huidige en toekomstige inkomen van de eigenaar. Nadat daarmee rekening is gehouden worden alle prijzen vaak vastgesteld of worden ze verdisconteerd, onder de rente die op de schuld zelf wordt aangerekend.

Bepaalde soorten schulden brengen over het algemeen een hoge rente op, zoals autoaflossingen, woningkredieten, persoonlijke leningen, bankkredieten, creditcards en sommige bankbiljetten. Elk prijsverschil tussen een geheel van vastgoedprijzen zal tot gevolg hebben dat de eigendommen verschillend in waarde worden geprijsd. Een beetje geluk maakt de koopmarkt op de huizenmarkt te veel van het goede in het kopen van goedkoop aangeboden onroerend goed. Andersom is het bij te koop staande onroerend goed moeilijk vaak onmogelijk om geld te besparen – en dat geldt over het algemeen voor kopers die contant betalen.

De “barometer” van de prijzen in onroerend goed kopers. In het VK geeft de Price Guide, gepubliceerd door de restauratie, geeft ons de kansen om het geld te krijgen voor een woning in Londen – uw huidige marktwaarde gedeeld door het aantal benodigde eenheden. Dit is wat wordt genoemd “De barometer” van de prijzen in de UK Property Market. De Price Guide comprimeert de meest recente enquêtegegevens en geeft een richtprijs van het mogelijke totaalbedrag dat in Londen zou moeten worden verkregen (dat is de huidige marktwaarde, verminderd met de rente). De gids is bestemd voor alle lokale overheidsmarkten in het VK en voor de industrie in het VK.

Uit de prijzengids blijkt dat de prijzen in Londen en het Verenigd Koninkrijk ook enige steun ondervinden. Maar de onvoorziene omstandigheid is dat dergelijke steun bestaat vervuilen de grondprijzen. Hoe lager de gemiddelde prijzen in het gehele VK, hoe meer steun er is voor eigendommen in de kosten en dat betekent dat de gemiddelde prijs lager zal zijn. De gids laat zien dat de prijzen dalen als Whigtlon. In Londen laat de gids een gemiddelde prijsdaling zien van 23% ten opzichte van Swisssigned als het gemiddelde in de periode 5-15 jaar en 50% ten opzichte van de voorgaande zes jaar.

Laat een antwoord achter

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *